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Cómo preparar la visita técnica de tu futuro hogar en Valencia o Castellón (guía para compradores)

By info@arvaltec.com | Published diciembre 20, 2025 | No hay comentarios

¿Sabías que hasta 1 de cada 4 viviendas puede tener problemas no visibles al ojo inexperto? Por eso, preparar adecuadamente una inspección precompra antes de adquirir tu hogar en Valencia o Castellón es fundamental para tomar decisiones con total seguridad.

???? Paso 1: Elegir al profesional adecuado

Elige un inspector o perito cualificado con experiencia en inspecciones técnicas de viviendas (puede ser arquitecto, aparejador o técnico especializado). Revisa referencias, ejemplos de informes recientes y que el servicio incluya diagnóstico completo de humedades, estructura, instalaciones y acabados.

???? Paso 2: Qué revisar durante la inspección

Un buen checklist de inspección debe incluir:

• Estado de estructura (muros, pilares, techos)

• Sistema eléctrico y cuadro general

• Instalación de agua, gas y saneamientos

• Ventilación, humedades y filtraciones

• Carpintería exterior e interior

???? Paso 3: Documentación y evidencia

Pide que el inspector te proporcione:

• Fotos detalladas de cada defecto

• Explicación del riesgo de cada hallazgo

• Estimación del coste de reparación

???? Paso 4: Uso del informe para negociar

Con el informe en mano, puedes:✔ Negociar el precio de compra
✔ Solicitar arreglos antes de la firma
✔ Evaluar si la compra sigue siendo conveniente

???? Bonus: Aspectos legales y técnicos

El informe puede ser una prueba técnica en caso de reclamación por vicios ocultos tras la compra, por lo que debe estar firmado por un profesional con responsabilidad técnica y seguro, especialmente si planeas reclamar posteriormente.

???? Conclusión

Preparar bien tu visita técnica y saber qué esperar de una inspección precompra te da ventaja en la negociación, tranquilidad y seguridad para tomar una de las decisiones financieras más relevantes de tu vida.

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