Cómo elegir un servicio de tasación de inmuebles fiable: guía para propietarios y compradores

¿Qué es una tasación de inmuebles?

La tasación de inmuebles es un informe técnico que determina el valor real de mercado de una vivienda, local o edificio. Este valor se basa en criterios objetivos como ubicación, estado de conservación, superficie, normativa urbanística y mercado actual.

¿Cuándo necesitas una tasación profesional?

Una tasación es necesaria en situaciones como:

• Compra o venta de un inmueble

• Reparto de herencias

• Divorcios o separaciones

• Garantía hipotecaria

• Inversiones inmobiliarias

• Valoraciones patrimoniales

Diferencia entre tasación y valoración online

Las valoraciones automáticas no sustituyen una tasación técnica. Un tasador profesional:

• Visita el inmueble

• Analiza documentación

• Aplica métodos oficiales

• Emite un informe firmado

¿Qué debe incluir una tasación fiable?

✔ Inspección presencial
✔ Análisis urbanístico
✔ Método de valoración justificado
✔ Fotografías y planos
✔ Valor final argumentado

En Arvaltec, las tasaciones se realizan siguiendo criterios técnicos y normativos, aportando seguridad jurídica y fiabilidad.

Factores que influyen en el valor de un inmueble

• Ubicación y entorno

• Superficie útil y construida

• Estado de conservación

• Antigüedad

• Normativa urbanística

• Oferta y demanda del mercado

Errores comunes al no tasar correctamente

❌ Vender por debajo del valor real
❌ Conflictos legales entre partes
❌ Problemas con entidades financieras

Conclusión

Una tasación profesional de inmuebles es una inversión, no un gasto. Contar con técnicos independientes como Arvaltec garantiza decisiones inmobiliarias seguras y bien fundamentadas.

*En Arvaltec realizamos tasaciones de valor de mercado. No realizamos tasación de inmuebles para pedir una hipoteca.