¿Qué es un informe pericial de daños en viviendas y por qué es importante?
By info@arvaltec.com | Published | No hay comentarios
Un informe pericial de daños en viviendas es un documento técnico elaborado por un perito cualificado, cuyo objetivo es analizar, documentar y valorar los daños existentes en un inmueble. Este tipo de informe se utiliza habitualmente en reclamaciones a seguros, procedimientos judiciales, conflictos entre propietarios o tras la aparición de daños estructurales o constructivos.
En Arvaltec, los informes periciales se realizan siguiendo criterios técnicos, normativos y objetivos, aportando pruebas documentales, fotografías, mediciones y conclusiones claras.
¿Cuándo es necesario un informe pericial?
Un informe pericial es especialmente útil en situaciones como:
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Grietas, fisuras o asentamientos estructurales
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Humedades, filtraciones o goteras
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Daños por obras colindantes
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Incendios, inundaciones o siniestros
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Conflictos con aseguradoras
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Discrepancias entre comprador y vendedor
En muchos casos, contar con un perito independiente marca la diferencia entre aceptar una indemnización insuficiente o defender correctamente los derechos del propietario.
¿Qué incluye un informe pericial de daños?
Un informe pericial profesional suele contener:
Inspección técnica del inmueble
El perito analiza la vivienda in situ, identificando el origen, alcance y evolución de los daños.
Documentación gráfica
Fotografías, esquemas y planos que respaldan visualmente las conclusiones técnicas.
Análisis de causas
Determinación de si el daño es estructural, constructivo, accidental o consecuencia de terceros.
Valoración económica
Estimación del coste de reparación según precios de mercado.
Conclusiones técnicas
Redacción clara, objetiva y comprensible, válida para uso legal o asegurador.
¿Por qué es importante contratar un perito especializado?
Un informe pericial mal elaborado puede ser rechazado por una aseguradora o no tener validez legal. Por eso es fundamental contar con técnicos con experiencia demostrable.
Arvaltec cuenta con profesionales especializados en:
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Patologías de la edificación
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Informes contradictorios
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Peritaciones para vía judicial
Ventajas de un informe pericial profesional
✔ Defensa técnica ante aseguradoras✔ Prueba documental en procedimientos legales
✔ Claridad sobre el origen del daño✔ Seguridad para tomar decisiones de reparación
Conclusión
El informe pericial de daños en viviendas es una herramienta clave para proteger tu patrimonio. Si detectas daños o tienes un conflicto técnico, actuar a tiempo con un perito profesional puede evitar problemas mayores y pérdidas económicas.
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