✅ Los 5 elementos clave que debes revisar antes de comprar una vivienda

1. Estructura y cimentación

La estructura es el "esqueleto" de la vivienda. Cualquier fisura, asentamiento o deformación en pilares, vigas o muros de carga puede indicar un problema grave que compromete la seguridad del inmueble.

¿Qué revisar?

• Grietas en paredes o techos

• Humedades estructurales

• Desniveles en suelos

👉 Una inspección profesional de la casa puede determinar si se trata de un daño superficial o un defecto estructural de alto riesgo.

2. Instalaciones eléctricas

Un sistema eléctrico en mal estado no solo genera incomodidades, sino que también representa un riesgo de incendio o accidentes eléctricos.

¿Qué revisar?

• Estado del cuadro eléctrico

• Toma de tierra

• Instalaciones actualizadas a normativa vigente

• Capacidad para soportar electrodomésticos modernos

🔌 En viviendas antiguas, muchas veces es necesario renovar toda la instalación eléctrica, un gasto que debes considerar antes de comprar.

3. Fontanería y sistema de saneamiento

Las tuberías ocultas pueden estar en mal estado sin que se note a simple vista. Una fuga o un mal diseño de evacuación puede derivar en graves problemas de humedad o malos olores.

¿Qué revisar?

• Presión del agua

• Fugas invisibles

• Desagües lentos

• Estado de calderas y termos

🚿 Con tecnología como cámaras termográficas o detectores de humedad, los inspectores pueden identificar fallos que pasarían desapercibidos.

4. Cubierta y tejado

Los daños en la cubierta o tejado pueden provocar filtraciones, humedades y costosas reparaciones a corto plazo.

¿Qué revisar?

• Goteras

• Tejas rotas o desplazadas

• Aislamiento térmico

• Estado de canalones y bajantes

🏠 Una revisión desde el exterior y el interior del tejado es crucial, especialmente en viviendas unifamiliares o áticos.

5. Ventanas, carpintería y aislamiento

Un mal aislamiento afecta al confort térmico y acústico de la vivienda y se traduce en mayores gastos energéticos.

¿Qué revisar?

• Rotura de puente térmico

• Cierres herméticos

• Doble acristalamiento

• Aislamiento de paredes y suelos

🌬️ En climas extremos, esto puede significar la diferencia entre una casa habitable o incómoda.

¿Por qué contratar un servicio de inspección de vivienda precompra?

Aunque algunos problemas pueden ser visibles, muchos otros solo los puede detectar un técnico cualificado con experiencia en construcción y herramientas especializadas. Aquí es donde entra Arvaltec, una empresa especializada en inspecciones de viviendas con años de experiencia en el sector.

Ventajas de contratar a Arvaltec:

• Informe técnico detallado con fotos y conclusiones

• Detección de defectos ocultos

• Valoración de reparaciones necesarias

• Asesoramiento imparcial para tomar decisiones informadas

✅ Invertir en una inspección con Arvaltec te da la tranquilidad de saber exactamente qué estás comprando.

Conclusión

Antes de comprar una vivienda, asegúrate de revisar estos cinco aspectos clave: estructura, electricidad, fontanería, tejado y aislamiento. Y, sobre todo, confía en una empresa especializada como Arvaltec para realizar una inspección completa de la casa. Podría ser la mejor inversión que hagas en todo el proceso de compra.

¿Estás a punto de comprar una vivienda?
👉 Contacta con Arvaltec y solicita tu inspección.